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Lunes, 26 de Septiembre, 2022

La renta en Nueva York ya llegó a las nubes como sus rascacielos

Nueva York, EEUU.- No todo el mundo logra comprender la dificultad de encontrar apartamentos en la ciudad de Nueva York y es que en la ciudad se presenta un escenario inimaginable que en pocos lugares del planeta se experimenta, y es el factor burbuja. Miles de personas desean vivir en la ciudad de Nueva York, pero la realidad es que tanto su economía como infraestructura no dan a vasto ni siquiera para los habitantes actuales. Esto se refleja en la crisis de la vivienda que existe en la ciudad, la peor de todas las crisis.

Los apartamentos en promedio han visto un aumento significativo de más de un 140% en toda la ciudad, y esto se debe a la gran escasez de apartamentos que existe. Para citar un ejemplo, solo en el segundo trimestre de 2022, los alquileres en Nueva York experimentaron un aumento de un 21%, según la empresa Street Easy.En promedio se están reportando hasta 120 personas buscando una misma unidad, la cual ya no se trata si la unidad vale el precio que el propietario exige sino un alquiler basado en la demanda que exista actualmente por la unidad.

Uno de los problemas más comunes que enfrentan cientos de familias hispanas es no contar con suficiente dinero para ofrecer una contrapropuesta. María del Carmen, una madre dominicana, contó que hay apartamentos que se alquilaban por US$1,500 y se encontraba con personas que ofrecían hasta US$2,400 por la misma unidad como si se tratara de un remate. Contra eso, una madre de la clase trabajadora no puede competir.

También hay algo que la mayoría de las personas no experimentan en otras ciudades, y es competir con las grandes empresas. Hay firmas de inversiones que están comprando o alquilando edificios por completo para sus empleados, en especial en Manhattan, en donde no dejan espacio alguno para poder competir contra ellos.

Hay mucho abuso de parte de los propietarios afirma Joaquín Bencosme, residente de Washington Heights. Hay propietarios que exigen hasta 40 veces más el salario normal de los ciudadanos y un historial de crédito excelente para ellos rentar una propiedad, lo cual es algo descabellado de acuerdo con este residente. En otras palabras, la mayoría de los propietarios están exigiendo que las personas tengan un salario anual entre US$75,000 a 100,000 mil para calificar para un apartamento, cuando la clase trabajadora de la ciudad en promedio no logra alcanzar los US$48,000 mil.

A esto se le suma la llegada de muchas otras personas que están buscando oportunidades en las empresas tecnológicas en la ciudad, o simplemente la oportunidad de haber vivido en Nueva York alguna vez en su vida afirma Elika Gea, propietaria de la agencia Elika Real Estate.

Esto no solo se trata de alquileres altos. También se trata de una crisis de seguridad nacional, como afirman muchos expertos, ya que en Estados Unidos no se ha visto un desplazamiento masivo de una población en particular tan grande desde la guerra civil. Justo es esto lo que está provocando la crisis de la vivienda en Nueva York en donde aproximadamente un 34% de los inquilinos actuales están siendo expulsados de sus viviendas y convirtiéndose en desamparados, porque no tienen lugar donde vivir. A esto se le suma la enorme crisis de desamparados que ya tiene Nueva York.

La subida de los alquileres la encabezan los condados de Manhattan, Brooklyn y Queens. En Manhattan un apartamento promedio ya ha alcanzado el precio de los US$5,000 mil y hay otros en lugares exclusivos como la Quinta Avenida y el Parque Central, que alcanza la suma de US$100,000 dólares.

La subida de interés amenaza con disparar aún más la inflación, y es que también es importante mencionar que hay una restricción en la ciudad de Nueva York que impide construir edificios de ciertas alturas en muchos barrios de la ciudad desde el 1961.

La crisis seguirá en aumento a medida que más personas lleguen a la ciudad.

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